Een doordacht eerste eigen adres.
VanafAED 689,000≈ USD 187,611
Ontdek deze woningSAMANA DOWNTOWN ONE / DOWNTOWN JEBEL ALI · DUBAI
Eén adres.Nieuwe kansen.
Een nieuwe kijk op wonen in Dubai. Moderne woningen, meeslepende wellness en een doordachte manier om eigenaar te worden.
Prijzen en beschikbaarheid aanvragenVanafAED 689,000≈ USD 187,611
Maandelijkse termijnen1%75 × AED 6,890 / ≈ USD 1,876
Verwachte opleveringQ4 2029Jebel Ali · Dubai
01 / DE VISIE
De stad beweegt.
Op jouw tempo.
Opvallende architectuur in Downtown Jebel Ali, slimme woningen en ruimte om tot rust te komen. SAMANA Downtown One brengt de energie van Dubai en het comfort van thuis samen.
Studio’s en appartementen met één of twee slaapkamers. Voorzieningen op het podium en het dak. Verbonden met Sheikh Zayed Road en de rode metrolijn.
Woningen
02 / DE WONINGEN
Ruimte om te leven
op jouw manier.
Je eerste woning in Dubai of een thuis om in te groeien. Ontdek drie woningtypen en vraag de beschikbare plattegronden aan.
Een aparte slaapkamer. Meer vrijheid.
VanafAED 1,039,000≈ USD 282,914
Ontdek deze woning
Ruimte voor familie, gasten en nieuwe plannen.
VanafAED 1,429,000≈ USD 389,108
Ontdek deze woningIllustratieve plattegrond type 1. Andere indelingen, waaronder woningen met bergruimte, zijn mogelijk. Bevestig oppervlakte en uitvoering vóór reservering.
03 / ELKE DAG, BIJZONDER
Jouw eigen
ritme.
Bewegen in de ochtend. Een middag aan het zwembad. Een avond onder de sterren. Ruimte voor ieder moment van de dag.
- Zwembad en poolterras
- Kinderspeelplaats
- Binnenfitness
- Golfsimulator
- Yoga en immersieve wellness
- Immersieve fitnessstudio
- Barbecueplek
- Kinderbad en waterspeelzone
- Buitenbioscoop
- Jacuzzi
04 / DE VOORDELEN VAN DUBAI
Een ruimere blik.
Een helder plan.
VAE-belasting op privébeleggingen*
Kwalificerende particuliere vastgoedinkomsten vallen doorgaans buiten de vennootschapsbelasting van de VAE.
Makelaarscourtage bij dit aanbod
Geen makelaarscourtage voor de koper bij dit aanbod. Overheids- en registratiekosten blijven van toepassing.
VAE-belasting op vermogenswinst*
Kwalificerende winsten uit particuliere vastgoedbeleggingen kunnen buiten de federale belasting vallen.
*Voor kwalificerende particuliere beleggingen buiten een vergunningplichtige bedrijfsactiviteit. Je fiscale woonland kan buitenlandse inkomsten en winsten belasten. Registratie, servicekosten en andere uitgaven zijn afzonderlijk.
Dubai, waar je ook bent.
Ontdek, selecteer en begin je aankoop op afstand. Een geldig paspoort start de reservering. Het betaalplan van de ontwikkelaar is geen hypotheek: loonstroken zijn geen automatische hypotheekvoorwaarde. Identiteits-, compliance- en herkomst-van-middelen-documenten kunnen wel worden gevraagd.
Een thuis. Meer perspectief.
Vastgoedeigendom kan een aanvraag voor investeerdersverblijf mogelijk maken, afhankelijk van eigendomsbewijs en actuele criteria. Het tienjarige Golden Visa vereist doorgaans minimaal AED 2 miljoen aan kwalificerend vastgoed. Een woning van AED 689.000 alleen haalt die grens niet; goedkeuring is nooit automatisch.
05 / HET BETAALPLAN
Grote plannen.
Eén procent per keer.
Een ontwikkelaarsplan om de aankoopprijs te spreiden. Voorbeeld op basis van de vanafprijs van AED 689.000.
Het PDC-plan vereist door de ontwikkelaar geaccepteerde vooruitgedateerde cheques. Bevestig beschikbaarheid en benodigde documenten voor jouw situatie.
Alleen een rekenvoorbeeld, geen beschikbaarheids- of financieringsaanbod.
15%
Bij reservering
Reserveringsbetaling
5%
6 maanden na reservering
Eerste extra termijn
5%
12 maanden na reservering
Tweede extra termijn
1%
Maandelijks × 75 maanden
In totaal 75% van de aankoopprijs
15% + 5% + 5% + 75% = 100%. De twee betalingen van 5% vormen de 10% bouwtermijnen en komen bovenop het maandelijkse schema. Data en saldo na oplevering hangen af van reservering en contract. Exclusief kosten.
USD-indicatie bij AED 3,6725 per USD. Wisselkoersen en overboekingskosten kunnen afwijken.
Prijzen en beschikbaarheid aanvragen
06 / VERBONDEN MET DUBAI
Goed gelegen.
Open voor morgen.
Downtown Jebel Ali, in de omgeving Jebel Ali Freezone Extension. De projectdocumenten noemen Jabal Ali Industrial 2. Dicht bij bestaande woonwijken en economische centra van Dubai.
Projectcoördinaten24.9701242° N · 55.0889304° E
- 5–10 minDubai Metro · Aster Cedars Hospital
- 10–15 minDubai Marina · JBR · JAFZA One
- 15–20 minExpo City Dubai · Dubai Investment Park
Indicatieve reistijden uit de brochure, afhankelijk van route en verkeer.
KOPEN VANUIT NEDERLAND
Jouw adres in Dubai,
vanuit Nederland.
Een presentatie op afstand, woningselectie en een duidelijk betaalschema: bereid je aankoop vanuit Nederland voor. Laat vóór reservering beoordelen hoe buitenlands vastgoed doorwerkt in je Nederlandse aangifte en persoonlijke fiscale situatie.
- 01Leer het project op afstand kennen
- 02Ontvang woningselectie en kostenoverzicht
- 03Rond controles en reservering af
07 / JOUW VRAGEN
Goede vragen.
Duidelijke antwoorden.
Wat is de vanafprijs?
Vanaf AED 689.000, circa USD 187.611, afhankelijk van beschikbaarheid. Vraag een woninggebonden offerte inclusief registratie- en administratiekosten.
Wanneer is de oplevering gepland?
Het factbook noemt december 2029, in het vierde kwartaal. Dit is een verwachting, onder voorbehoud van ontwikkelaar en contract.
Kan ik op afstand kopen met alleen een paspoort?
Kopen op afstand kan worden geregeld. Een paspoort start het proces, maar aanvullende identiteits-, adres- en herkomstbewijzen kunnen nodig zijn.
Heb ik loonstroken nodig?
Dit is een ontwikkelaarsplan, geen hypotheek. Loonstroken zijn niet noodzakelijk op dezelfde manier vereist als bij een lening. Aanvullende documenten kunnen worden opgevraagd.
Is de investering volledig belastingvrij?
Kwalificerende particuliere vastgoedinkomsten vallen doorgaans buiten de VAE-vennootschapsbelasting. Dit sluit kosten en mogelijke Nederlandse fiscale verplichtingen niet uit.
Krijg ik met deze aankoop een Golden Visa?
Niet automatisch. Gewoonlijk is minimaal AED 2 miljoen aan kwalificerende investering nodig, plus andere voorwaarden. Voor investeerdersverblijf gelden aparte criteria.
Betaal ik makelaarscourtage?
Dit aanbod omvat 0% koperscourtage. Overheids-, registratie-, administratie- en eigendomskosten zijn afzonderlijk.
Hoe werkt het 1%-plan?
15% bij reservering, 5% na zes maanden, 5% na twaalf maanden en 75 maandtermijnen van 1%. Samen 100% van de prijs. Het contract bepaalt de exacte data.
JOUW VOLGENDE HOOFDSTUK
Maak ruimte
voor wat komt.
Ontvang actuele prijzen, beschikbare plattegronden en een persoonlijk betaaloverzicht. Vrijblijvend.
VanafAED 689,000≈ USD 187,611
Prijzen en beschikbaarheid aanvragen
Tally verzorgt het formulier. Laden maakt verbinding met Tally; verzenden deelt je gegevens met de formul eigenaar voor je vastgoedaanvraag.